مسائل حقوقی

حقوق بانکی

همه فعالان اقتصادی روابط متعدد و متنوعی با بانک ها دارند. بر حسب مورد از منابع مالی بانک ها تحت عناوین مختلف قراردادی مانند مضاربه، مشارکت، جعاله و ... استفاده می کنند. بانک ها خدمات مالی مانند ضمانت نامه بانکی، اعتبار اسنادی و ... را به فعالان اقتصادی ارائه می کنند. تنظیم روابط شما با بانک ها و دفاع از شما در برابر ادعای بانک ها در تخصص همکاران ماست که در قوانین بانکی مسلط بوده و در کنار مشاوران بانکی و مالی این وظیفه را بر عهده دارند.

تسهیلات و وام

ابزارهای تامین مالی از طریق سیستم بانکی است که بسته به نظام حقوقی هر کشور و مقرراتی که باید رعایت شود، می‌تواند قالب‌های قانونی متفاوتی داشته باشد، اما ماهیت اصلی این روش تامین مالی، پرداخت پول توسط بانک یا هر نوع تامین مالی دیگری است. موسسه، نهاد. در ازای دریافت اصل، سود یا بهره در سررسید یا سررسید. بدیهی است در این روش قاعدتاً بانک نباید در معرض خطر باشد و در هر صورت حق دریافت اصل مبالغ با بهره یا بهره را دارد. روش تامین مالی وجود دارد. در خصوص این روش تامین مالی، بسته به قانون حاکم، مسائل حقوقی زیادی در خصوص انعقاد قرارداد و نحوه آن مطرح می شود. نحوه محاسبه سود، نحوه اجرای قراردادها و همچنین پیچیدگی مذاکرات مربوط به تخصیص اعتبار و بسیاری موارد دیگر، استفاده از مشاوره حقوقی را در این فرآیند ضروری می کند. ضمناً در ادامه نحوه اجرای قرارداد و روابط حقوقی طرفین از این طریق می تواند دعاوی و اختلافات فراوانی را ایجاد کند و موسسه داد و خرد با استفاده از حقوقی آماده ارائه خدمات در هر دو حوزه فوق الذکر می باشد. و کارشناسان و متخصصان مالی.

عملیات بانکی

رابطه حقوقی بانک با مشتری دارای ویژگی های خاصی است که در نوع خود بی نظیر است. ابتدا مشتریان به بانک مراجعه می کنند و وجوه خود را به فرم های مشخص شده در قانون واریز می کنند. فرمت های ذکر شده شامل حساب های قرض الحسنه (جاری و پس انداز) و حساب های سپرده سرمایه گذاری (کوتاه مدت و بلندمدت) می باشد که هر کدام آثار حقوقی خاصی دارند و می توانند مسائل و مشکلاتی را در رابطه با طرفین ایجاد کنند.

از سوی دیگر مشتریان به بانک ها مراجعه می کنند و درخواست وام یا تسهیلات می کنند. نظام بانکی اکثر کشورهای جهان مبتنی بر اعطای وام و دریافت سود است، امری که در اسلام حرام است و به ربا معروف است و در قوانین ایران نیز ممنوع بوده و طبق ماده 595 ق.م.م جرم است. قانون جزا. در قانون عملیات بانکی از عنوان تسهیلات برای اعطای اعتبار استفاده شده است که به معنای استفاده از عقود معین (عقود اسلامی) برای اعطای تسهیلات است. این عقود که شامل مشارکت مدنی، مضاربه، مزرعه، مساقات، اجاره به شرط تملیک، بیع اقساطی، مرابحه، بیع دین، جعاله، استصناع و مشارکت حقوقی است، دارای ابهامات و عوارض و تعریف و بیان روابط حقوقی است. از طرفین این چارچوب مستلزم تسلط و درک مباحث بانکی و همچنین مقررات قانونی و شرعی در خصوص قراردادها می باشد. این قراردادها در یک دسته کلی شامل عقود مشارکت و عقود مبادله ای می باشد که مبنای این تقسیم بندی نحوه تعیین و محاسبه سود در هر یک از اینها می باشد. ضمناً وثیقه های این تسهیلات، نحوه اخذ ضمانت نامه و رهن و شرایط صحت و اعتبار رهن در آنها، دارای مسائل حقوقی و حقوقی مشخصی است.

نفقه-زن-و-اقوام

در شریعت اسلام، بر اساس ماهیت و احکام، دو نوع نفقه وجود دارد که شامل نفقه همسر و دیگری نفقه نسبی است. این دو با هم تفاوت هایی دارند. نفقه مطلقاً به معنای نفقه زوج و اولاد و اقارب است.

در شریعت اسلام، بر اساس ماهیت و احکام، دو نوع نفقه وجود دارد که شامل نفقه همسر و دیگری نفقه نسبی است که با هم تفاوت دارند. نفقه مطلقاً به معنای خرج کردن برای همسر و اولاد و اقارب است.

نفقه عبارت است از كليه نيازهاي متعارف و متناسب با وضع زن از قبيل مسكن، پوشاك، غذا، اثاثيه منزل، هزينه هاي درماني و بهداشتي و نيز خدمتكاران در صورت عادت يا نياز ناشي از كمبود يا بيماري كه شوهر به آن نياز دارد. موظف است همه آنها را بر حسب وضعیت تهیه و در اختیار خانواده و جامعه زن قرار دهد.

نفقه همسر یعنی نفقه ای که شوهر باید به همسرش بدهد و نفقه نسبی نفقه ای است که باید در مواقعی که پدر و مادر و فرزندان نیاز دارند مصرف شود.

نفقه زوجه نسبت به نفقه اقارب نسبی دارای ویژگی ها و مزایای زیر است:

تقدم نفقه زوجه بر نفقه اقارب: طبق ماده 1203 قانون مدنی نفقه زوجه بر نفقه اقارب مقدم است. بر اساس این ماده، اگر کسی تمکن مالی نفقه زن و اقارب خود را نداشته باشد، زوجه بر دیگران مقدم است.

یک طرفه بودن نفقه زوجه

در حقوق اسلام و ایران، نفقه زوجیت یک طرفه است و زن هرگز مکلف به دادن نفقه به شوهر نیست. اما نفقه اقارب از واجبات متقابل است; یعنی همان طور که پدر ثروتمند باید نفقه پسر فقیر را بدهد، برعکس اگر پدر فقیر باشد، لازم است پسر ثروتمند نفقه پدرش را بدهد.

دین حفظ زن بودن

مطابق ماده 1206 قانون مدنی در صورت عدم پرداخت نفقه بر عهده شوهر است. «نفقه گذشته زوجه که پرداخت نشده است به عنوان دیون بر عهده زوج است و زن حق مطالبه آن را دارد؛ برخلاف نفقه اقارب که نفقه گذشته آن قابل مطالبه نیست و دلیل دین آن است. که نفقه زوجین متقابل است، در حالی که نفقه اقارب همیشه آینده نگر است.

مطالبه نفقه ممتاز است

در صورت ورشکستگی زوج، زوجه بر سایر طلبکاران مقدم است. اما نفقه اقارب این ویژگی را ندارد به استثنای نفقه اولاد که طبق تبصره 2 ماده 12 قانون حمایت خانواده نسبت به سایر دیون اولویت دارد.

عدم نفوذ فقر و غنا در نفقه

حتی اگر زن ثروتمند باشد می تواند از شوهرش نفقه بخواهد. در حالی که برای نفقه نسبی تکلیف نفقه از یک طرف مشروط به فقر گیرنده نفقه و از طرف دیگر مشروط به مال ذینفع است (مواد 1197 و 1198 قانون مدنی). ).

ضمناً در میزان نفقه زوجه به وضعیت اقتصادی زوج توجه نمی شود، در حالی که نفقه اقارب با توجه به وضعیت اقتصادی متکفل تعیین می شود و تکلیف در حدی است که نفقه زوجه باشد. روزی دهنده در معیشت خود دچار مشقت نمی شود. (ماده 1198)

سهم الارث پسر و دختر یکی از چالش های قانونی در تقسیم اموال متوفی است. وقتی شخصی فوت می کند، طبق قانون، باقی مانده اموال او بین وراث به نسبت سهم هر یک از آنها تقسیم می شود. یکی از شایعاتی که وجود دارد این است که در سال جدید سهم الارث دختر و پسر از اموال مادر و پدر متوفی برابر است. این درست نیست. زیرا طبق قانون مدنی سهم دختر و پسر طبق قانون تعیین می شود و میزان سهم آنها برابر نیست. قبل از هر اقدامی در تقسیم سهم الارث بین وراث از مشاوره و وکالت وکیل ارث بهره ببرید تا با صرف کمترین زمان و هزینه به حق قانونی خود برسید.

قانون ارث

وقتی شخصی فوت می کند، اموالی که از او باقی می ماند طبق قانون به اجبار به ورثه او واگذار می شود. در قانون مدنی کلیه ضوابط و مقررات مربوط به سهم الارث وراث متوفی تعیین شده است. یکی از سوالاتی که وجود دارد این است که آیا سهم دختر و پسر از پدر و مادر متوفی برابر است؟ طبقات و درجات ارث در قانون مدنی مشخص شده است. مهمترین طبقات ارث، فرزندان و والدین فرد متوفی هستند.

تقسیم ارث بین فرزندان

در ماده 907 قانون مدنی شرایط تقسیم ارث بین اولاد تعریف شده است. طبق این ماده قانونی اگر متوفی دختر یا پسر داشته باشد تمام اموال متوفی به او واگذار می شود. اما اگر متوفی چند فرزند، پسر یا دختر داشته باشد، شرایط تقسیم ارث متفاوت است. اگر همه ورثه پسر یا دختر باشند، می توان ترکه را بین آنها به طور مساوی تقسیم کرد. اگر تعداد پسر و دختر متفاوت باشد، سهم پسر دو برابر سهم دختر است. در نتیجه سهم الارث پسر و دختر در سال جدید همانند سهم الارث ماده 907 قانون مدنی است.

سهم الارث دختر

طبق قانون هیچ شخصی نمی تواند فرزند یا فرزندان خود را از ارث محروم کند. اما در زمان حیات خود می تواند بر اساس وصیت نامه اموالی را به دخترش واگذار کند. نقل و انتقال در این ترکه تا یک سوم اموال متوفی معتبر است. در نتیجه فرزند دختر می تواند بیش از سهم الارث خود دارایی داشته باشد.

سهم الارث دختر

قانون جدید تقسیم ارث بین فرزندان

در قانون آمده است که اگر متوفی پدر و مادر نداشته باشد و دارای فرزند باشد، تمام اموال متوفی به فرزندان او تعلق می گیرد. اگر متوفی دارای همسر دائمی باشد یک هشتم اموال متوفی متعلق به اوست. اگر متوفی پدر و مادری داشته باشد، سهم اولیای دم یک ششم دارایی میت است. اگر متوفی پدر و مادر و یک دختر داشته باشد، سهم دختر نصف دارایی و سهم پدر و مادر یک ششم مال است.

دیه را می توان به دو صورت تقسیم کرد. یکی بر این اساس است که جرم بر عضو یا اعضا و منافع آنها واقع شده است و دیگری بر این اساس است که در قانون میزان آن مشخص شده است یا خیر. انواع دیه با توجه به اینکه جنایت علیه جان انجام شده باشد یا اعضاء و منافع عبارتند از:

دیه قتل: دیه قتل زمانی پرداخت می شود که جان شخصی به دلیل جنایت عمدی یا غیرعمدی سلب شود. میزان اعدام برای قتل برابر است با پرداخت کامل انسان که در ماه غیرحرم 600 میلیون تومان و در ماه حرام که تمرکز مهریه صورت می گیرد 800 میلیون تومان است. گفتنی است در جرایم عمدی که منجر به قتل می شود دیه زمانی پرداخت می شود که اولیای دم به جای قصاص، اولیای دم در دیه مصالحه کنند.

دیه اعضای بدن: نوع دیگر دیه دیه اعضای بدن است و زمانی پرداخت می شود که جنایت به عضوی از بدن انجام شود. اکثر اعضاء بدن مقدار معینی دارند یعنی کسری آن در قانون معین شده است وگرنه در مورد اعضایی که مقدار معین ندارند برای آن عضو آرش معین می شود.

جبران منافع اعضا: اگر شخصی علیه دیگری مرتکب جنایتی شود که در نتیجه قربانی منافع حاصل از برخی از اعضا را از دست بدهد. مثلاً اگر منفعت شنوایی از راه گوش را از دست داده باشد، ولی گوشش آسیبی ندیده باشد، باید با توجه به کسورات مهریه ای که برای این موضوع در قانون مجازات اسلامی پیش بینی شده است، آن را بپردازد.

غرامت جراحات: اگر شخصی نسبت به دیگری مرتکب جرمی شود و در نتیجه جراحتی مانند خراشیدگی در سر، صورت یا اعضای بدن یا کبودی ایجاد شود، باید خسارت وارده را بپردازد که میزان آن بستگی به غرامت خسارات مندرج در قانون از قبیل حراسه، متالهمه و ... خواهد بود.

وکالت بدون قرار عقد وکالتی است که به موجب آن موکل اختیارات خود را به وکیل تفویض کرده و حق عزل یا عزل او را از خود سلب کرده است. وکالت نامه عام و خاص از انواع وکالت است. سوء استفاده از اختیارات و سختی شکستن قرارداد وکالت و عزل وکیل از جمله خطرات اعطای این نوع وکالت است.

حق انتخاب وکیل و اعطای وکالت به دیگری یکی از حقوقی است که همه افراد جامعه از آن برخوردارند. وکالت در واقع وکالتی است که افراد با اهداف مختلف از جمله سهولت در انجام کار، افزایش سرعت رسیدگی و ... به شخص دیگری می دهند.

در پاسخ به اینکه نمایندگی مستقل چیست و انواع نمایندگی مستقل کدامند؟ ابتدا باید تعریف قرارداد وکالت تعریف شود. طبق ماده 656 قانون مدنی «وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام کاری به عنوان وکیل تعیین می کند». با توجه به این ماده می توان گفت که وکالت عقدی است و در آن یکی از طرفین قرارداد اختیار انجام امور را به دیگری تفویض می کند. شایان ذکر است که وکالت عقدی جایز است; یعنی با اراده هر یک از طرفین عقد یا فوت می توان جنون و حماقت آنها را فسخ کرد.

وکالت بدون قرار عقدی است که در آن موکل علاوه بر تفویض اختیار به وکیل، از حق عزل و عزل وی نیز صرف نظر کرده است. یعنی دیگر نمی تواند عقد وکالت را به هم بزند مگر اینکه موضوعی که برای آن وکالت داده شده تکمیل یا از بین برود یا موکل در دادگاه ثابت کند که برخلاف عبارت وکالتنامه، وکالتنامه وکیل یا عدم عزل وکیل در ضمن عقد خارجی شرط نکرده است و لذا توافق بین او و وکیل جایز و قابل خلل است.

وکالت مدنی و وکالت قضایی دو نوع وکالت هستند که به موجب آن شخص به شخص دیگری یا وکیل وکالت می دهد. از جمله انواع دیگر قراردادهای وکالت، وکالت بلامعارض است که تبعات و آثار حقوقی خاص خود را دارد و در مواردی خطر تضییع حقوق موکل نیز وجود دارد.

وکالت و انواع آن

وکالت: وکالت قراردادی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را به عنوان نماینده خود، برای پیگیری پرونده و دفاع در دادسراها و دادگاهها توسط خود شخص یا وکیل و از طرف موکل تعیین می کند. انجام می شود و اعطای وکالت ممکن است به یکی از طرق زیر انجام شود.

انواع نمایندگی:

1- وکیل منصوب: وکالتی است که از طرف شخصی به وکیل معین و منتخب ارجاع می شود که حسب مورد ممکن است به وکیل پایه یک دادگاه یا به وکیل پایه دو دادگاه داده شود.

2- وکیل اتفاقی: اشخاصی که از دانش کافی برای وکالت برخوردارند ولی شغل آنها وکالت نیست، در صورتی که بخواهند اقربای نسبی و سببی خود را تا درجه دو از طبقه سوم وکالت کنند ممکن است وکالت سه گانه به آنها داده شود. بار در سال

3- وکیل معاضدتی: وکیل معاضدتی وکیلی است که از طرف کانون وکلا یا مرکز مشاوران حقوقی، وکلا و کارشناسان قوه قضائیه به وکیل در امور حقوقی ارجاع می شود.

4- وکیل اشغالی: وکیلی است که در امور کیفری برای دفاع از متهم در جرایمی که مجازات آن طبق قانون مجازات اعدام، اعدام، سنگسار، حبس ابد است و در صورت ارائه شخص متهم به وکیل معرفی می شود. یک وکیل. نباید گفت که تعیین وکیل برای او الزامی است مگر در جرایم منافی عفت که متهم از حضور یا معرفی وکیل خودداری کند.

5- نمایندگی اشخاص حقوقی حقوق عمومی: وزارتخانه ها، مؤسسات دولتی و وابسته به دولت، شرکت های دولتی، مؤسسات انقلاب اسلامی و مؤسسات عمومی غیردولتی، شهرداری ها و بانک ها می توانند علاوه بر استفاده از وکیل، از واحد حقوقی خود یا کارمندان رسمی آنها تحت شرایط خاصی می توان از آنها به عنوان نماینده قانونی استفاده کرد و باید معرفی نامه به مراجع قانونی ارائه کنند و حدود اختیارات نماینده مشخص باشد.

6- نمایندگی اشخاص حقوقی حقوق خصوصی: با توجه به اینکه اعطای وکالت توسط شرکت های خصوصی به منظور تشکیل، دفاع و پیگیری پرونده در دادگاه ها و دادسراها پذیرفته نمی شود، لذا شرکت ها می توانند به وکلا جهت تشکیل پرونده، دفاع وکالت اعطا نمایند. و پیگیری پرونده های قضایی امور خود را در دادگاه توسط وکیل انجام دهید.

7- وکالت در رسیدگی به پرونده: اشخاصی که تمکن مالی پرداخت حق الوکاله جهت اعطای وکیل در دفاع و پیگیری پرونده را ندارند و یا افرادی که صرفاً قصد کسب اطلاعات حقوقی از روند رسیدگی را دارند. و رسیدگی به پرونده، می تواند وکیل را در رسیدگی به پرونده به وکیل بدهد. قوه قضائیه می تواند از مزایای این نوع وکالت بهره مند شود.

وکالت در دفاتر: با توجه به گسترش روزافزون قوانین و مقررات در کلیه امور، افرادی که از ظرفیت و اطلاعات قانونی لازم برخوردار نیستند و امکان پیگیری و انجام امور خود را در دفاتر ندارند، می توانند پیگیری و انجام دهند. امور با مراجعه و اعطای وکالت به وکیل. خود را به یک وکیل بسپارید.

حق الوکاله: در صورتی که خواهان در دعوای حقوقی وکیل داشته باشد، حق الوکاله طبق تعرفه و طبق مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی از خوانده قابل مطالبه است و در در صورت وصول حکم و خسارات قانونی (هزینه دادرسی و حق الوکاله) از خوانده، هزینه داشتن وکیل برای خواهان (محکوم) رایگان خواهد بود.

هر یک از اصحاب دعوا می تواند به جای خود وکیل را به دادگاه معرفی کند، اما در مواردی که دادگاه حضور شاکی یا خوانده یا هر دو را ضروری بداند، در این صورت ملزم به حضور حضوری خواهند بود.

وکالت در دادگاه ممکن است از طریق سند رسمی یا غیر رسمی باشد

یکی از دعواهای مردم که منجر به طرح دعوا در محاکم قضایی می شود، بحث مبادله منافع، اموال غیرمنقول و یا اجرت در برابر کار یا تخصص شخصی است که طرف مقابل این حق را نادیده گرفته و اجرت المثل محسوب می شود.

بر اساس اصل قانونی و شرعی هرکس به دیگری ضرر برساند ملزم به جبران خسارت است و زیان دهنده مسئول است.

از جمله قسمتی از آیه «فمن عطادی علیکم، فعتدوا علیهی بسامل ماعتادی علیکم»، پس هر که به گونه ای دست به سوی تو دراز کند و به تو ظلم کند و او را به اندازه ظلمی که به تو رسیده است، مقاومت کن.

خواه این تصرف و ضرر از طریق تصرف در مال شخصی باشد یا بهره مندی از عمل دیگر یا تخصص و اجرت، زیرا به طور کلی هیچ عملی بدون ثواب نیست.

ثواب ضرب المثل چیست؟

اجرت المثل مخالف اجرت الماسمی است. یعنی اگر دو نفر با یکدیگر قرارداد شفاهی یا کتبی داشته باشند در مقابل عمل شخص با استفاده از مال یا اموال طرف مقابل یا تخصص او مبلغی را طبق قرار پرداخت می کنند که به آن اجرت می گویند.

از طرفی اگر شخصی بدون تفاهم یا قرارداد از مال شخصی یا شخص دیگری مانند خودروی خود یا از اقدام یا تخصص شخص منتفع شود مبلغی را به عنوان هزینه توافقی به شخص پرداخت خواهد کرد. ، که به آن حق الزحمه عرفی می گویند. به عبارت دیگر اجرت المثل از دو کلمه ثواب و ضرب المثل تشکیل شده است.

ثواب ایام تصرف

طبق اصول حقوقی، اگر شخصی بدون اجازه و خارج از قرارداد از مال دیگری استفاده کند، اعم از اینکه منتفع شده باشد یا نه، مالک حق مطالبه جبران منافع آن را دارد و میزان آن بستگی به نحوه استفاده دارد. ، شرایط روز و نوع ملک توسط کارشناس یا توافق طرفین. می تواند باشد اما در صورت استنکاف از پرداخت اجرت المثل، مالک قانوناً حق طرح دعوی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را دارد و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از حقوق قانونی است. از مالک است و کاربر ملزم به پرداخت آن است.

تفاوت اجرت المثلی و اجرت المسمی

حق الزحمه ایده آل، توافق بر سر مبلغی برای مبادله منافع ملک یا ثروت یا تخصص یک شخص است و هر مقداری که توافق شود، مبلغ نهایی بین طرفین است. اما دستمزد نمونه نوعی خسارت محسوب می شود و برای خسارت دیرکرد کارمزد نمونه تعلق نمی گیرد.

چون اجرت المثل مربوط به گذشته است بر خلاف اجرت اسمی که ادعای آن بستگی به آینده و بعد از عقد دارد، لذا مطالبه چیزی که در آینده به صورت ضرب المثل به کار نرفته شرعی نیست. حق الزحمه.

تفاوت بین دستمزد پرداخت نشده و معوقه

اجاره در لغت به معنای اجراست و اجرت معوقه مبلغی است که مستاجر در مدت تصرف به مقدار معین و معلوم بین موجر و مستاجر پرداخت نکرده است.

در اقامه دعوی اجاره معوقه، مدعی یا مالک موظف است مبالغی را که مستاجر پرداخت نکرده است، بر اساس قرارداد یا اجاره نامه که میزان آن تعیین شده است، پرداخت کند و نیازی به مراجعه نیست. موضوع را به کارشناس می پردازد، زیرا مبلغ ماهانه طبق قرارداد مشخص است، اما در تقاضای حق الزحمه ایده آل خارج از قرارداد بوده و برای تعیین مبلغ دقیق نیاز به مشورت با کارشناس دارد.

زن از طریق ازدواج می تواند از برخی حقوق مالی مانند نفقه، مهریه، نفقه ایام عقد یا صدقه بهره مند شود. جهیزیه و نفقه در زمان زندگی مشترک یا بعد از طلاق قابل مطالبه می باشد ولی پرداخت نفقه باید در مورد طلاق مطالبه شود. در این مقاله قصد داریم به بررسی مفهوم نحله بپردازیم و با شرایط و مقررات آن آشنا شویم.

نحله یعنی چه؟

نحله در لغت به معنای بخشش و بخشش است. طبق قانون، زن تنها وظیفه اطاعت از شوهر و تربیت فرزندان را بر عهده دارد، بنابراین اگر مردی بخواهد زن خود را طلاق دهد، می توان تمام کارهایی را که در خانه زوج انجام داد به زن پرداخت کرد. طبق قانون، با توجه به سنوات زندگی مشترک و نوع کاری که زوجه در خانه زوج انجام داده و با در نظر گرفتن وضعیت مالی مرد، دادگاه مبلغی را به نام نحله و مرد تعیین می کند. باید آن را پرداخت کند.

شرایط دریافت ممنوعیت

در صورت تمایل زوج به جدایی نحله پرداخت می شود و در صورت تقاضای طلاق زن نمی تواند صدقه و نحله بگیرد. نحله زمانی محسوب می شود که زن و شوهر بدون دلیل موجه و قانع کننده زندگی مشترک خود را ترک کنند و از همسر خود طلاق بگیرند. به عبارت دیگر، قانونگذار نحله را نفقه زوجه دانسته است.

در دوران زندگی مشترک زن نمی تواند درخواست مهریه کند. لازم به ذکر است که بر خلاف اجرت عرفی برای تعیین میزان نفقه نیازی به نظر کارشناس نیست و دادگاه با توجه به موارد ذکر شده قبلی مانند سنوات زندگی مشترک، شغل، میزان نفقه را تعیین می کند. زن و شوهر و شرایط مالی زوجین. نشان می دهد

زوجه می تواند برای دریافت انفاق یا انفاق به دادگاه محل زندگی مشترک دادخواست تقدیم کند. پس از آن دادگاه تاریخ تعیین می کند و طرفین باید در جلسه حاضر شوند. در این جلسه زوجه باید ثابت کند که شوهرش او را مجبور به انجام کارهایی کرده که خارج از وظایفش بوده و در نتیجه مستحق جریمه است.

طبق قانون همه کارها باید پرداخت شود و اگر چیزی مجانی است باید ثابت شود. بنابراین فعالیت زنان در خانه اگر خارج از حدود واجبات شرعی و به اجبار شوهر باشد ثواب دارد. البته برخی از قضات بر این عقیده اند که کارهایی که زنان در طول زندگی در خانه انجام می دهند مورد لطف آنان است و ثواب ندارد. به طور کلی نمی توان ثابت کرد که زن استحقاق دریافت نحله را دارد. به همین دلیل بهتر است قبل از تقدیم دادخواست وصول دستور، با یک وکیل متخصص مشورت کنید.

نهله در لغت به معنای بخشش و بخشش است. طبق قانون، زن تنها وظیفه اطاعت از شوهر و تربیت فرزندان را بر عهده دارد، بنابراین اگر مردی بخواهد زن خود را طلاق دهد، می توان تمام کارهایی را که در خانه زوج انجام داد به زن پرداخت کرد. طبق قانون، با توجه به سنوات زندگی مشترک و نوع کاری که زوجه در خانه زوج انجام داده و با در نظر گرفتن وضعیت مالی مرد، دادگاه مبلغی را به نام نحله و مرد تعیین می کند. باید آن را پرداخت کند.

هبه در فقه اسلامی قراردادی است که به معنای دادن پول به دیگری مجانی است. بخشنده را «وهب»، گیرنده را «مثب» و مال را «عین محبه» می‌گویند. هدیه ای شکل می گیرد. [1] قبض به معنای تسلیم مال از هبه دهنده یعنی واقف به گیرنده است که برای صحت قبض، اذن واقف لازم است، در غیر این صورت، اگر پس از درخواست و قبول باشد. هدیه، هدیه توسط اهدا کننده بدون اجازه اهدا کننده گرفته می شود. چنین چیزی باعث تحقق قرارداد هدیه نمی شود.

طبق ماده 795 قانون مدنی ایران، هبه عقدی است که به موجب آن شخصی مالی را مجانا به دیگری می دهد.

عقود به جهات مختلفی تقسیم می شود که یکی از این جهات تقسیم عقود به عقود اختیاری، عینی و تشریفاتی است و در عقود عینی قبض معامله نیز شرط است. در کنار وقف و رهن، هبه یکی از عقود عینی است. طبق قانون مدنی ایران و نظر فقهای عامه، شرط قبض مال شرط صحت عقد است، یعنی بدون آن، مالکیت مال موهوبه از واقف به آن منتقل نمی شود. گیرنده.[2] عقود معوض و بلاعوض تقسیم می شود و هبه یکی از عقود بلاعوض است.

با توجه به جایز بودن هبه، واقف حتی بدون رضایت واقف (گیرنده مال) امکان استرداد هبه را دارد که اصطلاحاً رجوع به هبه است، هرچند ممکن نیست. برای استرداد هدیه در موارد زیر:

اگر شیء موهبتی گم شود.

اگر مثب پدر یا مادر یا فرزندان وهب باشد.

در صورتی که عین هبه از ملک مطب خارج شود.

اگر هبه در عوض باشد و در عوض داده شود.

در صورتی که تغییری در هدیه ایجاد شده باشد.

اگر یکی از پرداخت کننده یا گیرنده پرداخت فوت کرده باشد.

اگر شخصی به دیگری صدقه داده باشد.

اگر طلبکار طلب خود را به مدیون داده باشد، فقها معتقدند که در این صورت وقتی طلبکار از طلب خود گذشت می کند، دین تلف می شود و تلف شدن دین مانند تلف هبه است و مانع از استرداد آن می شود.

مشاور حقوقی املاک کیست؟

مشاور حقوقی املاک فردی است که از قوانین و مقررات مربوط به مسائل حقوقی زمین و املاک آگاهی کامل داشته و با داشتن تجربه کافی در موضوع، قدرت تحلیل بالایی در حل مسائل مختلف داشته باشد و با تجربه و دانش بتواند. راهنمایی های لازم را به شما ارائه دهد. بنابراین یک مشاور حقوقی ملکی با داشتن درک صحیح از قوانین و داشتن تجربه کافی در روند امور ملکی می تواند به کار هر شخصی اعم از حقیقی یا حقوقی رسیدگی کند.

لزوم استفاده از مشاوره حقوقی برای معاملات ملکی و زمینی

با تخصصی شدن کار، نیاز به نیروی متخصص در جوامع امروزی نیز مشهود است; بنابراین همانطور که در صورت بروز مشکل برای سلامتی خود به پزشک مراجعه می کنید یا برای تعمیر خودرو به تعمیرکار مراجعه می کنید، برای معاملات ملک و زمین نیز باید به مشاور حقوقی مراجعه کنید تا مسائل حقوقی خود را در زمینه معاملات ملکی حل کند. . زیرا انجام کار بدون مشورت با متخصص می تواند مشکلات و مسائل بیشتری را برای شما ایجاد کند و برای حل آن باید هزینه و زمان زیادی را متحمل شوید.

مزایای مشاوره حقوقی

صرفه جویی در زمان

حل مشکلات و موانع با روش اصولی و بهینه

اجتناب از مشکلات و اختلافات

انواع مشاوره حقوقی املاک

بهتر است برای معاملات ملک و زمین از مشاوره حقوقی استفاده کنید تا در دام دعاوی ملکی نیفتید. دعاوی ملکی بر اساس ماهیت به سه دسته تقسیم می شوند:

دعاوی ثبت شده

دعاوی ثبتی شامل ابطال سند رسمی، ابطال اجرائیه ثبت، ابطال عملیات ثبتی کمیسیون های ثبت، ابطال نظریه هیأت حل اختلاف اداره ثبت می باشد. سلب مالکیت، ابطال سند مالکیت معارض، ابطال معامله معارض، اجرای ثبت، ضبط عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی ثبتی.

دعاوی املاک و مستغلات

الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به پرداخت رهن، الزام به اخذ فسخ، الزام به اخذ مصوبه شورای تفکیکی، فسخ قرارداد. فسخ قرارداد کلیه مطالبات موقوفات عام و خاص و وصول و مطالبه معوقات و وصول و مطالبه خسارت. مطالبه سرقفلی و حق تجارت تخلیه اماکن تجاری موضوع قانون 1356 تخلیه اماکن تجاری و مسکونی موضوع قانون 1376 تخلیه اماکن مسکونی موضوع قانون 1362 .

پرونده های جنایی مربوط به املاک و مستغلات

کلاهبرداری در زمینه معاملات ملکی، جعل اسناد ملکی، استفاده از سند مجعول، خیانت در امانت، فروش مال غیر. واگذاری منافع ملکی دیگران، تبانی در معاملات دولتی، معاملات متعارض، تغییر کاربری اراضی کشاورزی. له کردن زمین و ورود غیرمجاز به ملک دیگری.

برای جلوگیری از این دعاوی بهتر است در مراحل مختلف معاملات ملکی از مشاوره حقوقی در مورد معاملات ملکی و زمینی استفاده کنید.